启东审计局四招促房屋维修基金征收

启东审计局四招促房屋维修基金征收

启东市审计局在对该市2006年至2007年房屋共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)征管情况审计中发现，房屋维修基金现行征管体制还不够完善，少数商品房维修基金收缴不足、部分房屋开发企业有拖欠维修基金的现象。

针对上述问题，该局通过四方面举措，有效地促进了房屋基金的征收管理。

 一是以查阅法列出2006年至2007年商品房销售总量，按征收标准计算出维修基金应收数，再查维修基金征收台帐，列出实收数，运用核对法算出维修基金短收数；二是用询证法与所有维修基金欠缴单位取得联系，分析维修基金欠缴的主客观原因；三是对历年陈欠款，走访相关管理部门和房地产开发企业，排查维修基金拖欠的历史原因，据理力争搞好催收；四是同维修基金征管部门一起，研究切实有效的措施，与欠款单位逐家取得联系，要求限期整改。

通过审计人员与维修基金征管部门的共同努力，截止审计结束时，已清收拖欠数年的维修基金196.84万元，最大限度地减少了业主面临的风险和损失，维护了业主的合法权益。